Tržište stanova pred novim je trendom. Luksuzni stanovi za dugoročan najam. Idemo na Tuškanac
Imam jedan tajni hobi – gledanje oglasnika i proučavanje oglasa za stanove i kuće. Nije da nešto konkretno tražim, nego sam znatiželjna, volim znati što se kupuje, prodaje, traži…
Ono što od nedavno primjećujem je da fali stanova za najam, a da u oglasnicima ima takozvanih Airbnb stanova koje su ljudi ciljano preuređivali za dnevni najam.
Jednostavno, mnogi su shvatili da im je bavljenje apartmanima prezahtjevno i predinamično, a zbog velike konkurencije često i neisplativo. Ako nemate vrhunsku lokaciju, odlične ocjene i nisku cijenu, velika je šansa da zarada neće biti očekivana. Zato je sve više onih koji pokušavaju smisliti što napraviti s tim stanovima koji su se uređivali za dnevni najam.
No, odgovor je možda i bliže nego što možete zamisliti – u dugoročnom najmu.
Naime, ovu priču pričam svima jer mi je potpuno nevjerojatna. Prije par mjeseci iznajmljivali smo jedan stan u Laništu. Normalan stan. Ništa ekskluzivno. Niti posebno lijep, ni na odličnoj lokaciji, niti posebno jeftin…
Oko 10 navečer stavljamo oglas, za 10 minuta već imamo 30-ak poruka, poziva i mailove, a do jutra na stotine. Ne pretjerujem, samo dijelim naše obiteljsko iskustvo.
Ljudi nas doslovno mole i žele iznajmiti stan na neviđeno jer su iz drugih dijelova Hrvatske i tjednima ne stižu vidjeti stan jer nisu ovdje. Odmah i sada. A stanovi u Zagrebu se očito tako iznajmljuju. Nije teško zaključiti da vlada nestašica stanova za dugoročan najam.
Imam frenda koji ima nos za nekretnine i tendencije. Uvijek nanjuši priliku i nadolazeći trend. Šalje mi link na jedan oglas i kaže mi – Tuškanac – stan za samca. Ovakvi stanovi će sada biti traženi. U to se isplati ulagati…
Zovem vlasnike i raspitujem se o stanu.
Stan se nalazi u vili na Tuškancu i napravljen je ciljano za dugoročan najam – baš za mlade odvjetnike, stomatologe, liječnike, menadžere koji žele živjeti na elitnoj adresi, u lijepom dizajnerskom stanu s probranim komadima namještaja.
Sve u stanu je novo i pomno birano. Kuhinja je rađena po mjeri i to s kamenom Emperador dark. Kuhinja je mala jer se u njoj ne predviđaju gozbe, a umjesto klasičnog blagovaonskog stola je šank, također izrađen po mjeri.
U dnevnom boravku je chaise lounge koji ima mogućnost razvlačenja i pretvaranje u dodatan ležaj ako netko iz nužde mora prespavati.
Spavaća soba je spojena s kupaonicom koja je ponovno sva u mramoru i s biranim detaljima. Villeroy & Boch sanitarije, Zucchetti miješalice, Hespov krevet, grafika Ede Murtića na zidu, dizajnerska rasvjeta…
Sve pomno i ciljano birano. Baš kao što je ovaj stan. Mali biser. Niša u zagrebačkoj ponudi nekretnina.
Evo još malo slika i inspiracija… Fotograf je Luka Radek.
