U centru grada gotovo i više nema praznog stana koji nije otišao u dnevni najam. Ipak na pomolu je novi trend… Bili smo u jednom takvom novouređenom, minijaturnom “hotelu” u Petrinjskoj ulici
Sve se promijenilo. Prije 7-8 godina pričali smo o tome kako je centar grada pust i kako ga treba revitalizirati. Govorili smo: stanari u centru su stari, nemaju novaca za održavanje zgrada, mladi ne žele u centar grada, nego sele na Jarun, Vrbane, Maksimir, Špansko, Lanište…
Ono što mogu reći – davno prošlo vrijeme. U međuvremenu se sve promijenilo. Centar je opet jako tražena “roba”. Danas gotovo i ne možete više naći prazan stan u donjem gradu na dobroj lokaciji, a pogotovo ne derutne stanove za 1300 eura po kvadratu u strogom centru grada, što se još uvijek moglo prije godinu, dvije, tri.
Svi ti derutni stanovi otišli su na dnevni najam, a samo na Airbnb-u trenutno ima preko 300 takvih stanova koji se iznajmljuju.
I koji je novi trend?
Pretvaranje velikih stanova u više studio apartmana. Bili smo u jednom takvom novouređenom u Petrinjskoj ulici te porazgovarali s Editom Kelečević, inače suvlasnicom agencije Rea nekretnine koja je obavila kupoprodaju stana i uređenje.
– Jako vam se traže stanovi u strogom centru grada, većih kvadratura koji u centru stana imaju kanalizaciju i vertikale koje je moguće razvesti tako da dobijete više kupaonica i wc-a. To je jedna od prvih stvari koje kupci trenutno gledaju jer to znači da bez prevelikih problema od jednog stana, mogu napraviti tri manja apartmana – objasnila je Edita Kelečević, koja je vodila uređenje apartmana i soba Premium Zagreb u Petrinjskoj ulici.
Ulazni prostor identičan je kao kada ulazite u stan, ali umjesto jednog velikog apartmana ondje je jedan studio apartman za 4 čovjeka, s kupaonicom, kuhinjom, dnevnim boravkom i sobom, te dvije odvojene sobe s kupaonicom u koje je moguće smjestiti još dvije obitelji ili para.
– Velika je ponuda i kupci shvaćaju da s uređenjem trebaju napraviti razliku. Ali jednako tako, ako imate samo jedan apartman, zarada vam je premala jer jako puno novaca odlazi na čišćenje i režije s obzirom da je prosječan broj noćenja u Zagrebu dan i pol, a i sezona ne traje predugo. Iz tih razloga mnogi ljudi žele optimizirati svoje poslovanje i od jednog stana napraviti više apartmana, pa imati i više mogućnosti za češćom zaradom – objašnjava Edita, dodajući da je upravo to slučaj s ovim stanom.
– Ljudi su kupili stan i željeli su ga što prije urediti i staviti u najam. U dva mjeseca uspjeli smo napraviti sve: potpuno drugačiji raspored, novi razvod instalacija, nove kupaonice, podove, kompletno uređenje – priča mi Edita koja se pri uređenju držila postulata velikih hotela: udoban krevet, kvalitetna protuprovalna vrata i jednostavan, nenametljiv dizajn koji se mnogima može svidjeti.
– Krevet i madrac moraju biti ekstra udobni. Kada putujete, odmor vam je najvažniji i tu nema štednje.
Sve ostale stvari su više dekorativne i potrošne. Naime, kuhinja može biti posve mala i jednostavna jer ona ionako nije namijenjena za velika kuhanja. Ormari vam zapravo niti ne trebaju. Dovoljni su štenderi za odjeću i par polica.
– Kupaonicu smo uspjeli urediti za 7000 kn i jako sam ponosna na to. Pločice su bile na akciji i jako povoljne, a i tražili smo općenito jeftine linije renomiranih proizvođača. Znate, većini ljudi nebitno je iz koje linije je pipa, ali mu brend ulijeva povjerenje – objašnjava Edita.
– Koliko god smo pazili na budžet, ipak neke stvari nam je po mjeri izradio stolar i one daju neku finoću – objasnila je Edita.
Da ne duljim, evo još slika Borka Vukosava.
